Isabelle DI FLORIO Négociatrice
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Ville (67220)
552 500 € Référence 2549

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 1 332 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

A propos de ce bien

Villé, charmant centre bourg au coeur de l'Alsace.

Cette villa séduira une famille désireuse d'un cadre de vie agréable et bénéficiant de toutes les commodités : trois médecins, cabinet de kinésithérapie, laboratoire d'analyses, pharmacie, dentiste, transports collectifs, écoles (primaire et collège), diverses associations sportives et culturelles, etc.

Cette propriété est adaptée également à une résidence sécondaire de par sa situation avec vue, confidentialité et proche des infrastructures sportives et de plein air.

La propriété : de style "île de France", elle offre un espace de plain pied important avec accès direct vers les terrasses. Un grand hall d'entrée, un salonséjour très lumineux d'environ 70m² avec Karloff (chauffage principal), une cuisine équipée ouverte, un office/cellier jouxtant la cuisine, deux grandes chambres avec salles de bains privatives (douche, W.C.), un W.C. invité.

L'étage : deux grandes chambres avec salles de bains privatives (douche, W.C.) actuellement exploitées en chambres d'hôte, une kitchenette.

Le sous-sol : un garage facile d'accès avec porte motorisée, une buanderie, deux caves, une cave à vins, une chaufferie. Possibilité de créer un espace à louer avec accès privatif.

Les prestations : cette maison a été entièrement restaurée avec goût entre 2011 et 2012. Prestations qualitatives : parquets en bois nobles, escalier décloisonné hélicoïdal...

Chauffage bois par le Karloff et gaz, volets bois motorisés.

L'extérieur : un terrain plat surplombe l'ensemble du bourg et jouit d'une belle vue sur le massif. Le voisinage discret respecte la confidentialité de cette propriété. Enfin, attenant à la maison, une grande cuisine d'été avec barbecue complète les extérieurs et offre un espace convivial.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 552 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 527 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Calcul des mensualités

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