Maison 15 pièce(s) 9 chambre(s) 335 m²

Situé à Saint-Dié-des-Vosges, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport développe 335 m² habitables et se compose de 5 appartements indépendants. Il bénéficie également d’un agréable jardin, d’une terrasse privative, d’un garage et d’un espace supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement.

Rénové avec des matériaux de qualité et en très bon état général, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine immobilier offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement.

Description des logements :

Appartement 1 – 92 m² – Rez-de-jardin : un bureau, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, cuisine semi-ouverte, salon/séjour avec accès terrasse de 30m² et accès jardin depuis la terrasse, salle d'eau (douche, vasque), WC séparé, un garage. Chauffage électrique + poêle à bois. Libre

Appartement 2 – F1 – 32 m² – Rez-de-chaussée : Cuisine avec coin repas, W.C. indépendant, salle d’eau (douche), une grande pièce (chambre). Chauffage électrique. Loué

Appartement 3 – 54 m² – 1er étage: SAS d’entrée, séjour, cuisine semi-ouverte, une chambre, salle de bains (baignoire), WC indépendant. Chauffage électrique. Loué

Appartement 4 – 80 m² – 1er étage: séjour, cuisine, trois chambres, W.C. indépendant, salle d’eau (douche), rangements. Chauffage électrique. Loué

Appartement 5 – 74 m² – 2e étage: coin cuisine, grand espace jour, deux chambres, salle d'eau avec W.C. Chauffage électrique. Loué

Un espace d'environ 40m² aménageable en appartement.

Extérieurs : Terrasse privative, jardin agréable, stationnement facile

DPE : D et GES : B

Tout à l'égout.

Rapport locatif : 2 600€/mois si l'ensemble est loué.

Prix : 458 000€ dont 18 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr