Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 260 m²

Située dans le quartier recherché du plateau de Dijon, cette remarquable maison d'architecte développe environ 260 m² habitables sur un terrain paysager de 1 300 m².

Son emplacement privilégié offre un cadre de vie rare : une vue totalement dégagée sur les champs et les montagnes vosgiennes, sans vis-à-vis direct. Vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de l'ensemble des commodités : hôpital, commerces, écoles, services, gare, et axes principaux.

Une architecture pensée pour la lumière et les volumes :

Entrée extérieure couverte (porche), couloir desservant cuisine séparée équipée avec accès terrasse, grande pièce de jour avec demi-niveau, accès terrasse ; une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains (douche à l'italienne, vasque), un W.C. indépendant. Cellier/chaufferie avec accès garage de plain pied.

À l'étage : accès par escalier (béton), menant sur mezzanine et couloir desservant trois chambres, salle de bains (baignoire, vasque) et sauna, W.C. indépendant.

À l'extérieur : grande terrasse aménagée menant vers une seconde terrasse avec piscine semi-enterrée, petit potager à l'arrière.

À l'avant, entrée aménagée pouvant accueillir plusieurs voitures. Garage avec porte motorisée, disposant d'une porte menant à l'arrière du terrain, espace stockage bois.

• Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau
• Poêle à bois
• Menuiseries double vitrage
• Parquets
• Fibre optique
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Toiture parfaitement entretenue
• Maison et extérieurs en excellent état d'entretien

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale de standing offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité immédiate de la ville.

DPE : B et GES : A

Prix : 450 000 € dont 25 000 € TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr